Россиянам требуется меньше времени на накопление первоначального взноса по ипотеке

Жителям крупных городов требуется в среднем 14 зарплат для накопления 20% на первоначальный взнос для покупки однокомнатной квартиры.

По данным аналитиков, срок накопления на первоначальный взнос для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья сократился в крупных городах России. Для сделки требуется отложить в среднем 14 зарплат, что на месяц меньше, чем годом ранее.

Минимальная сумма первоначального взноса составляет 20%, что эквивалентно 710 тыс. руб. в крупных городах.

По мнению экспертов, доступность жилья несколько увеличилась, поскольку средние зарплаты росли быстрее цен на недвижимость: 14% против 7%.

Спрос на вторичное жилье остается сдержанным из-за высокой стоимости кредитов. В августе было заключено 146 тыс. договоров купли-продажи, что на 3% меньше, чем в июле, и на 1% меньше, чем в августе прошлого года, по данным Росреестра.

Ограниченный спрос привел к росту предложения. С начала года экспозиция вторичного жилья выросла на 14%, что влияет на смежные рынки, в частности, на рынок аренды. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке выросла на 2%, до 133,7 тыс. руб.

Среди городов-миллионников наиболее заметное сокращение срока накопления на ипотеку произошло в Волгограде (с 15 до 13 месяцев) и Казани (с 21 до 19 месяцев). В Новокузнецке для первоначального взноса потребуется 751 тыс. руб. и девять средних зарплат.

Наиболее длительный срок накопления потребуется жителям Сочи (35 месяцев) и Севастополя (31 месяц) из-за высокого спроса и относительно невысоких зарплат.

В Москве минимальный первоначальный взнос составляет 2,9 млн руб., в Санкт-Петербурге – 1,9 млн руб. Для накопления потребуется 20 среднемесячных зарплат. В Москве срок увеличился на один месяц, в Санкт-Петербурге остался неизменным.